Communiqué sponsorisé – ce contenu est publié à la demande et en collaboration avec la société Beyond. Bien qu'il ait un caractère commercial, la rédaction de Welkomz met un point d'honneur à proposer un angle qualitatif et à partager des informations utiles.

Afin d'optimiser sa location saisonnière, il est essentiel de bien connaître les principales tendances du secteur. Alors que les vacances d'été 2024 viennent de commencer, le site Beyond propose une infographie intéressante présentant les 4 principales tendances de l'été pour la location courte durée. Une source d'information pour adapter votre stratégie et répondre au mieux aux souhaits des voyageurs pour la saison. Comportement des voyageurs, tarif journalier, taux d'occupation... On fait le point sur les principales tendances de l'été 2024, ainsi qu'un focus sur Beyond Insights Pro, une nouvelle fonctionnalité qui vous permet d'établir des analyses de votre activité.

Le taux d'occupation estival en 2024

Pour créer son infographie, Beyond Insights propose un comparatif avec l'été 2023 en France. Selon l'Insee, la saison touristique de l'été 2023 est placée sous le signe d'une embellie post-crise sanitaire (source). Dans une étude étudiant la location courte durée lors de l'été 2023, PopConnect est plus mitigé, annonçant une croissance de 2% du nombre de séjours réalisés, mais que cette croissance est un peu ralentie (source). Quid des tendances 2024 dans ce domaine ?

Selon les prédictions de Beyond Insights, le taux d'occupation estivale est similaire à celui de 2023. La moyenne du taux d'occupation est de 13%. L'offre ayant augmenté de 14% en 2024, la demande a efficacement absorbé cette hausse. Sur le graphique proposé dans l'infographie Beyond Insights Pro, on constate que le taux d'occupation estivale avoisine les 25% en juin, une période souvent appréciée pour poser des congés d'été par les personnes sans enfants, seul.e ou souhaitant partir hors juillet-août.

Toujours selon Beyond Insights Pro, le taux d'occupation estivale augmente de 4% en août 2024, par rapport à la période précédente. Le début du mois d'août est ainsi considéré comme le pic de la saison estivale. Il est donc nécessaire d'anticiper au maximum cette période.

La tendance des prix dans le secteur de la location courte durée pour l'été 2024 selon Beyond Insights Pro

Lorsque l'on gère des locations saisonnières, il n'est pas toujours simple de fixer le bon prix. Il faut en effet rester attractif tout en rentrant dans ses frais et en générant des profits via la location. Fixer un tarif trop haut ou bien un tarif trop bas peut vous faire rater des opportunités. Il est donc intéressant de pouvoir accéder à des prévisions et des recommandations professionnelles.

Dans son infographie, Beyond Insights Pro annonce un taux journalier moyen (TJM) inférieur de 3% par rapport à l'été 2023. Ainsi, le TJM est aux alentours de 204€ pour une location courte durée cet été.

Les français ayant un budget plus serré cet été, notamment à cause de l'inflation de ces derniers mois et de la situation économique incertaine, il peut être intéressant de réduire ce TJM afin de devenir plus attractif. Les hébergeurs qui ont pris cette décision ont ainsi vu leur taux d'occupation augmenter plus tôt par rapport à l'an passé.

Tentez par exemple de baisser votre tarif minimum de 5 à 10% et surveillez l'impact de cette décision sur votre taux de réservation. Cela peut entraîner des réservations de dernière minute, ce qui est l'une des tendances majeures de l'année 2024 dans le domaine du tourisme. C'est une bonne idée également pour attirer certains voyageurs, comme les digital nomades ou les séjournant dans une ville pour un festival. N'hésitez pas à découvrir quelles sont les principales typologies de voyageurs en 2024, en cliquant ici.

Le délai de réservation des locations saisonnières en 2024

Les réservations de dernière minute sont de plus en plus courantes

Selon l'infographie Beyond Insights Pro, le délai moyen de réservation d'un client type en France a diminué de 2 jours au cours de 12 derniers mois. Cela signifie que les clients réservent leur séjour à une date plus proche de leurs vacances qu'avant. Ainsi, les vacanciers procèdent aux réservations de leur location 23 jours avant la date des vacances, ce qui est un délai plutôt court.

C'est une tendance que l'on observe déjà depuis plusieurs années, notamment depuis la crise du Covid-19. Si pendant de nombreuses années, on n'hésitait pas à réserver ses vacances plusieurs mois à l'avance, ce n'est plus le cas de nos jours.

Il est donc essentiel de continuer à communiquer autour de vos locations saisonnières, même au début de la saison estivale. Cela va vous aider à attirer les vacanciers de dernière minute et à ainsi augmenter votre taux d'occupation.

Les revenus des hôtes en 2024 selon Beyond Insights Pro

Vous le comprenez aisément à la lecture de cet article : pour assurer un bon rendement et avoir un bon taux d'occupation cet été, il convient de procéder à quelques ajustements. Cela vous permettra notamment de lisser vos revenus !

Sur cette infographie, on constate que le prix des revenus par nuitée disponible (RevPAN) est en baisse d'environ 3% en 2024, par rapport à l'année précédente. Toutefois, il est possible d'augmenter ses revenus en 2024 grâce à la poursuite de l'augmentation du taux d'occupation tout au long de la saison estivale.

De plus, si la météo de l'été 2024 est similaire à celle de l'an passé, on peut compter sur une arrière-saison attractive, offrant la possibilité aux voyageurs de réserver des séjours last minute ou des escapades weekend en septembre et début octobre. Une aubaine pour augmenter vos revenus !

L'infographie Beyond Insights Pro est disponible !

Accessible à tous, l'infographie étudiée dans cet article est un bon outil pour ajuster votre stratégie commerciale afin d'optimiser les réservations de vos locations saisonnières. Outre les données évoquées dans notre article, vous pouvez retrouver plusieurs graphiques à étudier, ainsi que des pistes de réflexion.

CLIQUEZ ICI POUR DÉCOUVRIR L'INFOGRAPHIE

Insights Pro, une fonctionnalité utile pour augmenter vos revenus

Comme évoqué en début d'article, il est important de bien comprendre le marché de la location saisonnière ainsi que les principales tendances afin d'optimiser votre activité. Pour cela, vous pouvez bien évidemment suivre Welkomz et vous abonner à notre newsletter, mais vous devez également vous doter d'outils complets.

C'est ce que propose Beyond avec son outil Insights Pro. Cette fonctionnalité ultra complète vous permet d'affiner votre stratégie et ainsi d'augmenter vos revenus, grâce à l'analyse avancée. Elle combine les données de recherche des consommateurs avec les données du marché ainsi que la visualisation des données concurrentielles.

Comment fonctionne Insights Pro ?

beyond insights pro
Retrouvez en un clin d'oeil l'ensemble des données à analyser sur votre interface Beyond Insights Pro

Insights Pro regroupe plusieurs fonctionnalités telles que Market Insights, Comp Sets et Search Powered Insights.

Market Insights

Grâce à Market Insights, vous pouvez suivre les tendances en matière de location saisonnière. Accédez à des analyses de marché, telles que les réservations par canal, l'occupation, les taux journaliers moyens, les réservations hebdomadaires... Grâce aux données issues de Airbnb, Booking.com ou bien encore VRBO, vous pouvez obtenir des informations sur les équipements et services ainsi que les frais les plus courants.

Comp Sets

C'est une fonctionnalité personnalisée. Surveillez grâce à cet outil vos concurrents grâce à des cartes personnalisées provenant des dernières données OTAs. Vous pouvez ainsi créer des comp sets personnalisés pour vos propres annonces de location saisonnière ou bien pour explorer de nouveaux marchés, dans le but de développer votre activité.

Search Powered Insights

En utilisant Search Powered Insights, utilisez les données des sites de réservation directe pour identifier les préférences des clients en matière d'équipement, de services, de durée de séjour comme de dates de séjour. Avec cet outil, affinez vos annonces et votre stratégie marketing en fonction des données de recherche des visiteurs en temps réel.

En intégrant des outils tels que Beyond Insights Pro dans votre stratégie, vous allez pouvoir ajuster votre offre. En plus de ces outils, vous pouvez également accéder aux fonctionnalités gratuites incluses dans Insights. Bénéficiez alors d'un avantage par rapport à vos concurrents en ayant accès à des données du marché en temps réel. Grâce à cela, il sera plus aisé de développer votre activité et d'augmenter vos revenus issus de la location saisonnière.

Ce type d'outils est très utile pour appréhender au mieux les demandes des clients et anticiper ainsi les souhaits des voyageurs. En adaptant rapidement votre offre au marché, vous restez ainsi attractif par rapport à vos concurrents.

Vous l'aurez compris à la lecture de cet article, mais pour rester compétitif en 2024 dans le secteur de la location courte durée, il faut avoir une capacité d'adaptation et ne pas hésiter à moduler ses prix en fonction du marché.

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