Dans un peu plus de 2 mois, Paris accueille les Jeux Olympiques. Nous en avons déjà parlé sur Welkomz : c'est une vraie aubaine pour les gestionnaires de location courte ou moyenne durée. Selon les projections de l'office de tourisme de Paris, ce sont plus de 15 millions de visiteurs supplémentaires qui sont attendus à Paris pour les JO. Des voyageurs venant du monde entier, qui cherchent donc à se loger sur Paris et sa proche banlieue. Après avoir lancé son Observatoire des prix Airbnb pour les Jeux Olympiques fin 2023, Optirental lance Predict'JO. Un outil de tarification des appartements en location pendant les JO 2024, utile pour définir au mieux les prix des locations pendant cette période exceptionnelle.
A qui s'adresse Predict'JO ?
Définir le "juste" prix pour sa location saisonnière n'est pas chose aisée. Il faut être rentable et tirer un certain profit de cette activité, tout en restant attractif auprès des voyageurs.
Jeux Olympiques de Paris 2024 sont un évènement exceptionnel, qui attirent un très grand nombre de visiteurs provenant du monde entier, avec un fort pouvoir d'achat. Il y a donc une forte demande de réservations sur une période de quelques semaines seulement, en pleine saison estivale. Une période de l'année qui est déjà très chargée sur le plan touristique. Certes, les Jeux Olympiques 2024 ne sont pas un Eldorado mais c'est une période intéressante pour faire de belles ventes, à condition d'être bien aligné sur le marché.
C'est dans ce contexte que le cabinet de conseil OptiRental lance Predict'JO. Il s'agit d'un outil automatique et personnalisé de tarification pour les séjours pendant les Jeux Olympiques et Paralympiques. Un service de tarification à destination des propriétaires et des gestionnaires ayant des annonces existantes sur les plateformes de location (comme Airbnb ou Booking, pour ne citer qu'elles). Predict'JO peut également être utilisé par les personnes mettant pour la première fois leur logement en location courte durée.
« Predict’Jo offre aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers une visibilité sans
précédent sur le marché locatif pendant les Jeux 2024. Dans un contexte de
ralentissement des réservations depuis le début de l'année 2024, avec Predict’Jo, nous
donnons à nos utilisateurs les outils nécessaires pour optimiser leurs revenus et maximiser
leur succès durant cet événement majeur »
Vasilije Budimlija, fondateur et porte-parole d'OptiRental
L'objectif d'OptiRental ? Simplifier ce processus de tarification afin de permettre aux propriétaires et gestionnaires de location saisonnière d'avoir un tarif optimal.
A l'heure actuelle, Predict'JO est disponible pour Paris et 25 communes de banlieue parisienne, telles que Montreuil, Boulogne-Billancourt ou bien encore Bobigny.
Comment fonctionne Predict'JO ?
Destiné à fournir des recommandations tarifaires sur-mesure aux propriétaires des locations courte durée et autres meublés de tourisme, ce nouveau service analyse en temps réel plusieurs facteurs clés. Parmi ces facteurs, on retrouve la qualité du bien, le nombre de voyageurs qu'il peut accueillir, l'emplacement ainsi que la réputation de chaque bien. Depuis le mois d'Octobre 2023, Predict'JO a ainsi analysé plus d'un million de prix pour la période des Jeux Olympiques.
Un fonctionnement simple
Predict'JO fonctionne soit :
- en analysant l'annonce Airbnb existante pour le bien concerné (l'outil récupère automatiquement toutes les caractéristiques du bien pour l'analyser) ;
- avec l'adresse postale du bien et un mini questionnaire que le propriétaire doit remplir, si jamais il n'y a pas encore d'annonce existante sur les plateformes pour cette location courte durée.
Des tarifs régulièrement mis à jour
Grâce à cette analyse approfondie du marché sur Paris et sa banlieue, il est plus facile de louer son bien pendant les J0 2024 à un tarif optimal. Pour que les tarifs annoncés soient pertinents, les recommandations de Predict'JO sont mises à jour chaque semaine. Elles suivent ainsi les fluctuations du marché de la location saisonnière.
Ces tarifs sont facilement accessibles aux propriétaires et aux gestionnaires de bien, grâce à leur tableau de bord Predict'JO. Ce tableau de bord est accessible en souscrivant à une offre, avec un accès sécurisé.
Deux offres disponibles pour utiliser Predict'JO
A la lecture de cet article, vous êtes intéressé par Predict'JO ? OptiRental propose un accès simplifié à l'outil, avec deux options de souscription disponibles via un paiement unique :
- un forfait "Basic" pour une seule propriété au prix de 15€;
- un forfait "Entreprise" jusqu'à 5 propriétés au prix de 35€.
Si vous gérez plus de 5 propriétés, vous pouvez contacter directement OptiRental pour obtenir un devis personnalisé.
Ces offres sont accessibles jusqu'au 15 septembre 2024. Elles comprennent :
- des recommandations personnalisées ;
- une mise à jour hebdomadaire de l'outil et des tarifs ;
- le suivi des propriétés concernées.
Par ailleurs, tout un ensemble de statistiques générales sur les prix par quartier parisien ou commune de banlieue parisienne, capacité de logement ou bien encore équipements disponibles, sont également disponibles gratuitement sur le site OptiJO d'OptiRental. Ces éléments sont accessibles jusqu'à la fin des Jeux Olympiques et Paralympiques 2024.
N'hésitez pas à consulter régulièrement Welkomz pour connaître les solutions adaptées au domaine de la location courte durée pendant des périodes-clés telles que les Jeux Olympiques 2024. En tant que gestionnaire ou propriétaire, utiliseriez-vous un outil comme Predict'JO pour vous accompagner sur cette période ? Donnez-nous votre avis en commentaire.
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