Avec un été rythmé en France par les Jeux Olympiques de Paris 2024, tous les voyants étaient au vert pour le secteur de la location saisonnière. Pourtant, le contexte économique et politique incertains ainsi qu'une météo capricieuse ont un peu chamboulé les plans des gestionnaires de biens et des entreprises spécialisées dans la location courte durée. Après un été 2023 qui a battu de nombreux records, cet été 2024 est plus contrasté mais annonce une tendance à la stabilisation. Dans cet article, nous allons analyser ce bilan touristique été 2024 pour en tirer des enseignements et voir comment cela peut impacter votre stratégie marketing.
Dans cet article
- Un bilan touristique été 2024 contrasté selon les régions
- Les JO Paris 2024, un vrai atout pour le tourisme en France à l'international
- De nouvelles habitudes de consommation pour les voyageurs
- Que retenir de ce bilan touristique été 2024 ?
Un bilan touristique été 2024 contrasté selon les régions
La saison estivale 2024 a commencé difficilement, avec une météo capricieuse (pluie, froid...) et un climat politique incertain. Suite à la décision du président Emmanuel Macron de dissoudre l'Assemblée Nationale début juin, de nouvelles élections législatives ont été organisées les 30 juin et 7 juillet derniers. Certains français ont alors fait le choix de décaler leur départ en vacances afin de se rendre aux urnes. D'autres raisons ont également joué dans le fait que le mois de juillet 2024 soit un peu en berne côté tourisme.
Un début d'été en demi-teinte
Selon une étude récemment publiée par Popconnect, leader de la distribution et de la commercialisation de locations saisonnières et de courte durée en Europe pour les professionnels, le bilan touristique été 2024 est globalement positif. On assiste en effet à une hausse d'activité pour le secteur de la location saisonnière et de courte durée. Mais cette embellie est contrastée selon les régions.
Ainsi, avec une météo très fraîche et pluvieuse, la Normandie et la côte atlantique ont été moins fréquentées que les étés précédents. Ces destinations restent très appréciées des touristes français, mais la fréquentation a diminué notamment à cause de cette météo automnale.
Cette diminution a été constatée par de nombreux professionnels du tourisme en France. Comme l'indique Popconnect dans son rapport, on note une diminution de 12% de nuitées réservées sur toute la métropole, une tendance qui avait déjà été constatée en juillet 2023. Les français deviendraient-ils en majorité des aoûtiens ?
Les destinations en vogue selon Airbnb
Dans le domaine de la location courte durée, Airbnb est toujours autant plébiscité par les voyageurs, que ce soit pour un weekend ou un séjour un peu plus long. Nous l'avions déjà évoqué sur Welkomz, mais les voyageurs souhaitaient pour cette année 2024 des séjours placés sous le signe des loisirs, avec des hébergements où loger et profiter en famille. N'hésitez pas à consulter notre article sur les tendances été 2024 Airbnb pour voir si celles-ci se sont réalisées.
Il y a quelques semaines, Airbnb a annoncé quelles étaient les destinations françaises qui avaient été le plus plébiscitées par les voyageurs pendant cet été 2024.
Les 20 destinations les plus en vogue sur Airbnb cet été sont :
- Pérols, Occitanie
- Saint-Ouen-sur-Seine, Île-de-France
- Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
- Lille, Hauts-de-France
- Asnières-sur-Seine, Île-de-France
- Les Gets, Auvergne-Rhône-Alpes
- Chantilly, Hauts-de-France
- Clichy, Île-de-France
- Bayeux, Normandie
- Grimaud, Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Courbevoie, Île-de-France
- Dax, Nouvelle-Aquitaine
- Saint-Cloud, Île-de-France
- Versailles, Île-de-France
- Arromanches-les-Bains, Normandie
- Barcelonnette, Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Montreuil, Île-de-France
- Charleville-Mézières, Grand Est
- Pont-de-Montvert-Sud-Mont-Lozère, Occitanie
- Aubervilliers, Île-de-France, France
Les JO Paris 2024, un vrai atout pour le tourisme en France à l'international
C'est l'évènement de l'été 2024 en France, et de nombreux hôtes l'attendaient avec impatience pour louer leur bien. Certains n'ont d'ailleurs pas hésité à en profiter pour augmenter leur TJM plusieurs mois à l'avance pour tirer profit de la situation. Mais cela n'a pas forcément eu les résultats escomptés.
Comme l'indique Beyond dans un récent article sur le bilan des Jeux Olympiques pour les locations saisonnières, on constate que "le taux journalier moyen (TJM) suivait une tendance de décroissance depuis les derniers mois avant les Jeux en raison des hautes attentes concernant les prix pour cette période et de l’impact de l’offre croissante. Cependant, à partir du 17 juillet, le taux journalier moyen a enregistré une hausse de 43 %. Durant cette période, le TJM est de 53 % supérieur par rapport à l’année précédente."
Les réservations se sont surtout accélérées quelques jours seulement avant les Jeux Olympiques. Selon Beyond, un mois avant le lancement de Paris 2024, le taux d'occupation était de 32%. Le taux d'occupation au moment des JO est passé à 47%, ce qui fait une augmentation de 13 points en l'espace de quelques semaines (source).
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 ont attiré de nombreux touristes étrangers, que ce soit sur Paris ou dans les territoires accueillant des épreuves des jeux. Le ministère de l'Economie indique que Paris et sa région ont grandement profité de l'effet JO en termes de fréquentation touristique, avec un nombre de touristes étrangers en hausse de 13 % sur la période des JO. On note la venue de touristes venant de pays tels que la Chine, les Etats-Unis ou bien encore le Japon, venus supporter leurs athlètes et découvrir par la même occasion la France.
Airbnb indique d'ailleurs que cette fréquentation s'est prolongée au-delà de la période des JO Paris 2024. Ainsi, 1 voyageur sur 10 ayant voyagé à Paris pour les Jeux a prolongé son séjour en France après la cérémonie de clôture début août.
De nouvelles habitudes de consommation pour les voyageurs
La location courte durée continue de se développer et d'être plébiscitée par les voyageurs pour les vacances d'été. Même si certains territoires comme le Pays Basque mettent en place des réglementations pour limiter le nombre de location courte durée, on retrouve un large choix de locations saisonnières en France. Qu'il s'agisse de résidences secondaires de résidences principales mises en location pendant l'été, c'est un secteur dynamique.
Comme nous l'avons déjà constaté ces dernières années, les comportements des voyageurs tendent à évoluer. Ainsi, ils sont de plus en plus nombreux à chercher les meilleurs prix, quitte à être flexible sur les dates de départ et d'arrivée pour faire quelques économies. Le contexte économique de ces derniers mois et l'instabilité politique du pays jouent un rôle majeur dans ce comportement. Selon un sondage OpinionWays pour Atout France et ADN Tourisme, 74% des Français déclaraient vouloir partir en vacances ou en week-end entre juin et septembre.
Face à une offre d'hébergement de plus en plus large, outre le prix, il y a aussi un autre élément qui joue un rôle important : l'annulation gratuite. Mise en place par les professionnels de la location courte durée notamment lors de la crise sanitaire du Covid-19, celle-ci est devenue un critère indispensable pour les voyageurs qui veulent pouvoir annuler leur séjour et être remboursé facilement, en cas de besoin. Popconnect indique dans son bilan touristique été 2024 que cette année, le taux d'annulation est de 15,50% soit une hausse de 1,5% par rapport à l'été 2023. Nul doute que la conjoncture économique et la météo jouent un rôle majeur dans cette augmentation.
Dans un marché référençant plus d’1 million de locations saisonnières et de courte durée en juillet et août 2024 en France selon Airbnb, le professionnel doit toujours maîtriser ses prix pour rester aligné au marché. Voyant leur pouvoir d’achat diminuer à cause de l’inflation, les voyageurs prennent plus de temps à comparer et à prendre leur décision avant de réserver leurs vacances.
Nous encourageons continuellement nos partenaires à redoubler de vigilance tout au long de l’année pour rester les plus compétitifs possibles : une stratégie de prix dynamiques, pratiquant des offres promotionnelles par exemple, est un des leviers efficaces pour attirer les voyageurs potentiels sur ses annonces en ligne.Le rapport qualité-prix ne doit, toutefois, pas être négligé par le professionnel et ses propriétaires. Les voyageurs en recherche n’ont qu’un seul moyen de constater si le logement vaut le coup, en lisant les avis laissés par les précédents locataires après séjour qui relatent des expériences authentiques. À travers ces fameux avis clients, la notion de rapport qualité-prix contribuera à l’amélioration du taux de conversion des annonces des biens.
Owen Lagadec-Iriarte, directeur de Poplidays
Que retenir de ce bilan touristique été 2024 ?
En conclusion, si nous devions retenir que quelques éléments concrets de cet été 2024, on noterait :
- l'impact des réservations de dernière minute, notamment pour des gros évènements tels que les Jeux Olympiques ;
- l'importance d'avoir une stratégie de prix dynamiques pour rester compétitifs et attractifs ;
- le report des départs en vacances sur le mois d'août qui est plus fréquent ;
- une augmentation des courts séjours sur toute la période estivale.
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